Nachnutzungskonzept Worbis: Transformation eines Krankenhausstandorts

Hintergrund

An einem Krankenhaustandort wurde die stationäre Krankenhausversorgung eingestellt. Die Krankenhausimmobilie ist überwiegend leerstehend. Unter Berücksichtigung der zukünftigen Bedarfe in der Region soll für die Immobilie ein Nachnutzkonzept entwickelt werden. Im Fokus soll zukünftig eine gesundheits- und sozialwirtschaftliche Nutzung im Einklang mit der bestehenden Gebäudestruktur.

Herausforderungen

Prognostizierter Bevölkerungsrückgang im Landkreis von rd. 15% bei einem niedrigen Anstieg der älteren Bevölkerung
Überwiegend leerstehendes Bestandsgebäude mit leichtem Instandhaltungsstau
Weitere Ortsteile in der Umgebung mit ambulant-ärztlicher Versorgung
Hohes Angebot an vollstationären Pflegeplätzen und Ambulant Betreuten Wohngemeinschaften in der Region

Lösungsansätze

Ermittlung der Marktsituation und ambulanten Versorgungsstruktur am Standort durch unser Kompetenzteam Gesundheitswirtschaft
Analyse der aktuellen und zukünftigen Bedarfe an sozialwirtschaftlichen Angeboten in der Region durch unser Kompetenzteam Sozialwirtschaft
Erarbeitung eines Nachnutzungskonzeptes auf Grundlage der Markt- und Bedarfsanalysen
Begehung der Bestandsimmobilie und technische Objektaufnahme zur Ermittlung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen und baulicher Verbesserungspotenziale durch unser Projektberatungsteam
Prüfung der baulichen Umsetzbarkeit des Nachnutzungskonzeptes im Bestandgebäude und Überführung in eine Grundrissplanung

Ergebnis

Einschätzung objektivieren: Bewertung der Nachnachnutzungsmöglichkeiten
Umsetzungserfolg erhöhen: Zukunftsfähiges Nachnutzungskonzept, abgestimmt auf die Bedarfe in der Region
Machbarkeit sicherstellen: Abstimmung des Nachnutzungskonzeptes auf bestehende Immobilienstruktur und Überführung in eine Grundrissplanung
Umsetzung vorbereiten: Überführung in eine Entscheidungsvorlage für Gremien
Schritte konkretisieren: Konkrete Handlungsempfehlungen für die nächsten Schritte

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Wir helfen gerne weiter.

Ihre Ansprechperson

Benjamin Triestram

Projektberatung Sozialimmobilien

b.triestram@sozialgestaltung.de