Nutzwertanalyse Freilassing: Grundstücksauswahl für ein Gesundheitszentrum

Hintergrund

Die Gemeinde erwartet perspektivisch Herausforderungen in der haus- und fachärztlichen Versorgung der lokalen und regionalen Bevölkerung. Um eine zukunftsfähige Versorgung zu etablieren, soll ein kooperatives Gesamtkonzept entwickelt werden. Als Lösungsansatz wird die Errichtung eines regionalen Gesundheitszentrums betrachtet. Es sollen Leistungsangebote der ambulanten Haus- und Fachärzteversorgung, therapeutische Leistungen und Angebote medizinisch-assoziierter Dienstleister unter einem Dach vereint werden. Drei innerstädtische Standorte stehen zur Auswahl. Unsere Analyse dient dem Stadtrat als Entscheidungsgrundlage für die Standortfestlegung.

Herausforderungen

  • Prognostizierter Bevölkerungsrückgang im Landkreis von rd. 15% bei einem niedrigen Anstieg der älteren Bevölkerung
  • Überwiegend leerstehendes Bestandsgebäude mit leichtem Instandhaltungsstau
  • Weitere Ortsteile in der Umgebung mit ambulant-ärztlicher Versorgung
  • Hohes Angebot an vollstationären Pflegeplätzen und Ambulant Betreuten Wohngemeinschaften in der Region

Lösungsansätze

  1. Ermittlung der Marktsituation und ambulanten Versorgungsstruktur am Standort durch unser Kompetenzteam Gesundheitswirtschaft
  2. Analyse der aktuellen und zukünftigen Bedarfe an sozialwirtschaftlichen Angeboten in der Region durch unser Kompetenzteam Sozialwirtschaft Erarbeitung eines Nachnutzungskonzeptes auf Grundlage der Markt- und Bedarfsanalysen
  3. Begehung der Bestandsimmobilie und technische Objektaufnahme zur Ermittlung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen und baulicher Verbesserungspotenziale durch unser Projektberatungsteam
  4. Prüfung der baulichen Umsetzbarkeit des Nachnutzungskonzeptes im Bestandgebäude und Überführung in eine Grundrissplanung

Ergebnis

  • Einschätzung objektivieren: Bewertung der Nachnachnutzungsmöglichkeiten
  • Umsetzungserfolg erhöhen: Zukunftsfähiges Nachnutzungskonzept, abgestimmt auf die Bedarfe in der Region
  • Machbarkeit sicherstellen: Abstimmung des Nachnutzungskonzeptes auf bestehende Immobilienstruktur und Überführung in eine Grundrissplanung
  • Umsetzung vorbereiten:Überführung in eine Entscheidungsvorlage für Gremien
  • Schritte konkretisieren: Konkrete Handlungsempfehlungen für die nächsten Schritte

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Wir helfen gerne weiter.

Ihre Ansprechperson

Jan Heinzen

Kompetenzzentrum Gesundheitswirtschaft