Quartierskonzepte verbinden selbstbestimmtes Wohnen mit Gemeinschaft und Versorgung und eröffnen neue Perspektiven jenseits institutioneller Pflege.
Sie fokussieren auf die Individualität der zu Pflegenden, integrieren Angehörige und Ehrenamtliche und sichern so Selbständigkeit und Lebensqualität bis ins hohe Alter.
Dieses Tagesseminar richtet sich an Entscheiderinnen und Entscheider der Sozialwirtschaft und vermittelt praxisnah, wie Quartierskonzepte geplant, gebaut und betrieben werden.
Dabei stehen Planungsvorgaben, Raumprogramme, energetische Konzepte, Finanzierung und Refinanzierung im Fokus.
Sie erfahren, wie die Erlösstruktur aus dem Betrieb gestaltet werden kann und welche zentrale Rolle das Quartiersmanagement spielt.
Zusätzlich beleuchten wir Synergieeffekte im Personaleinsatz und die Optimierung von Fachkraftquoten. So erhalten Sie das notwendige Wissen, um Quartiere erfolgreich zu entwickeln und langfristig wirtschaftlich und sozial nachhaltig zu betreiben.
Agenda
1. Ausgangslage
In welchem Spannungsfeld steht die Altenhilfe heute?
Was sind die größten Herausforderungen?
2. Das Quartier als zukunftsfähige Seniorenimmobilie
Aufbau und Struktur erfolgreicher Quartiersmodelle
innovative und bedarfsgerechte Grundrissplanung
Flächeneffizienz und Flächensynergien
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit als Erfolgsfaktoren
3. Finanzierung
Aktuelle Finanzierungs- und Förderbedingungen und -möglichkeiten
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung aus der Immobilie
4. Refinanzierung
Refinanzierungsstrukturen aus der Immobilie
Erlösstruktur und Erlösquellen aus dem Betrieb
Quartiersmanagement als Stellschraube des Erfolgs
Personalsynergien und Vorteile der Personalgewinnung
5. Trends und Ausblick
Wie sieht das Quartier der Zukunft aus
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Entscheidungsträger*innen der Sozialwirtschaft.
Referenten
Dr.-Ing. Marco Kelle ist geschäftsführender Gesellschafter der Firma PlanKonzept GmbH, die sich auf die Generalplanung von Sozialimmobilien, Projektmanagement und Projektsteuerung spezialisiert hat. Er promovierte 2015 an der Bauhausuniversität Weimar mit dem Thema „Ökonomie von Sozialimmobilien – Planung, Investment, Betrieb“.
Aufgrund seiner mehr als 25-jährigen Erfahrung als Generalplaner ist er einer der führenden Experten auf dem Gebiet der Sozialimmobilien. Er ist bestens aufgestellt u.a. in den Bereichen Projektentwicklung, Projektmanagement, Planung und Baukostencontrolling. Neben den vielen Projekten, die im Auftrag sozialer Träger umgesetzt wurden, realisierte er als Investor 2017 und 2023 zwei Quartierszentren im ländlichen Raum als Modellprojekte. In diesen Quartieren sind Betreutes Wohnen, eine Tagespflege und ein Pflegedienst in Gebäuden mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Architektur sowie mit organisatorischen Alleinstellungsmerkmalen untergebracht und miteinander vernetzt.
Dipl.-Ing. (FH) Gesine Kutzera schloss ihr Architekturstudium 2008 an der Fachhochschule Anhalt in Dessau ab. Seit 2012 ist sie als Architektin und Projektmanagerin bei dem renommierten und auf Sozialimmobilien spezialisierten Generalplanungsbüro PlanKonzept GmbH tätig und realisierte in dieser Funktion bereits viele Bauprojekte für soziale Träger.
Seit 2017 ist sie auch Geschäftsführerin des ambulanten Pflegedienstes Cura cordis PflegeKonzept GmbH. Der Pflegedienst betreut seit 2017 die Bewohner in dem ambulanten Quartiershauses LieSEElotte in Sandersdorf-Brehna und seit 2023 auch die Bewohner des Quartiersprojektes Q5 in Landsberg. Außerdem betreibt der Pflegedienst in beiden Quartieren Tagespflegen.