Über 29 % der Pflegeimmobilien in Deutschland sind älter als 40 Jahre und entsprechen oft weder energetisch noch räumlich den aktuellen Anforderungen.
Dieses 2-stündige Webinar bietet in kompakter Form einen Überblick darüber, wie bestehende Pflegeimmobilien revitalisiert und zukunftsfähig weiterentwickelt werden können.
Im Gegensatz zum ganztägigen Präsenzseminar werden die Themen auf ihre wesentlichen Grundlagen konzentriert – von strategischen Ansätzen wie der Entflechtung von Doppelzimmern und der Ambulantisierung über Aspekte der Quartiersintegration bis hin zu ausgewählten baulichen und finanziellen Maßnahmen.
Zudem wird beleuchtet, welche Rolle bestehende Standorte, Personalressourcen, Barrierefreiheit, Brandschutz und Energieeffizienz für den Erfolg einer Revitalisierung spielen.
Das Webinar vermittelt einen kompakten, praxisorientierten Einstieg und richtet sich an Teilnehmende, die sich in kurzer Zeit einen fundierten Überblick über Strategien zur Bestandssicherung und zukunftsfähigen Gestaltung von Pflegeeinrichtungen verschaffen möchten oder sich gezielt auf das vertiefende Präsenzseminar vorbereiten möchten.
Agenda
1. Ausgangslage und Handlungsdruck
Demografischer Wandel und Bedürfniswünsche der älteren Generation
Bestandsanalyse: Alterungsstruktur und Modernisierungsbedarf von Pflegeimmobilien
Nachhaltigkeit und Klimaziele bis 2045 als Treiber für bauliche Transformation
Versorgungssteuerung des Bundes
2. Wege und Strategien der Revitalisierung
Überblick über Revitalisierungsansätze: Sanieren, Entflechten, Ambulantisieren inkl. erfolgreicher Praxisbeispiele
innovative und bedarfsgerechte Grundrissplanung
Flächeneffizienz und Flächensynergien
Schaffung neuer Nutzungsperspektiven
Energieeffizienz, Klimaanpassung und nachhaltige Gebäudetechnik
Erfolgsfaktoren bei Planung, Genehmigung und Umsetzung
3. Finanzierung und Refinanzierung
Aktuelle Finanzierungs- und Förderbedingungen und -programme für Bestandsentwicklungen und Sanierungen
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung aus der Immobilie
Refinanzierungsmodelle: Stationäre Einrichtungen vs. Quartiersbestandteile
4. Ausblick
Trends und zukünftige Anforderungen an Pflegeimmobilien
Revitalisierung als Schlüssel zur Sicherung der Versorgung in alternden Regionen
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Entscheidungsträger*innen der Sozialwirtschaft.
Referenten
Dr.-Ing. Marco Kelle ist geschäftsführender Gesellschafter der Firma PlanKonzept GmbH, die sich auf die Generalplanung von Sozialimmobilien, Projektmanagement und Projektsteuerung spezialisiert hat. Er promovierte 2015 an der Bauhausuniversität Weimar mit dem Thema „Ökonomie von Sozialimmobilien – Planung, Investment, Betrieb“.
Aufgrund seiner mehr als 25-jährigen Erfahrung als Generalplaner ist er einer der führenden Experten auf dem Gebiet der Sozialimmobilien. Er ist bestens aufgestellt u.a. in den Bereichen Projektentwicklung, Projektmanagement, Planung und Baukostencontrolling. Neben den vielen Projekten, die im Auftrag sozialer Träger umgesetzt wurden, realisierte er als Investor 2017 und 2023 zwei Quartierszentren im ländlichen Raum als Modellprojekte. In diesen Quartieren sind Betreutes Wohnen, eine Tagespflege und ein Pflegedienst in Gebäuden mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Architektur sowie mit organisatorischen Alleinstellungsmerkmalen untergebracht und miteinander vernetzt.
Dipl.-Ing. (FH) Gesine Kutzera schloss ihr Architekturstudium 2008 an der Fachhochschule Anhalt in Dessau ab. Seit 2012 ist sie als Architektin und Projektmanagerin bei dem renommierten und auf Sozialimmobilien spezialisierten Generalplanungsbüro PlanKonzept GmbH tätig und realisierte in dieser Funktion bereits viele Bauprojekte für soziale Träger.
Seit 2017 ist sie auch Geschäftsführerin des ambulanten Pflegedienstes Cura cordis PflegeKonzept GmbH. Der Pflegedienst betreut seit 2017 die Bewohner in dem ambulanten Quartiershauses LieSEElotte in Sandersdorf-Brehna und seit 2023 auch die Bewohner des Quartiersprojektes Q5 in Landsberg. Außerdem betreibt der Pflegedienst in beiden Quartieren Tagespflegen.